要知道，从青岛出海，不仅可以南下江浙通商，还可以东去朝鲜、倭国、琉球。

而且，对于习惯走漕运的通州商团来说，还可以利用元代开凿的唯一的海运河——纵贯山东半岛的胶莱运河运输货物。

当然，不光是通州的商团，连山东、江苏的商人也得信儿赶来，申请报备，划地建屋。

而现在大兴土木，还有一个有利条件，便是有大批辽民，这些劳动力工钱可以给得少点，只要管饭管饱，干活儿都很实在。